Casa en venta en Universitario de Horizonte 2 · 3 ambientes

Plan Horizonte Listo Para Adjudicar

Barrio universitario de horizonte · Universitario de Horizonte 2, Universitario de Horizonte, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario de Horizonte 2, 3 ambientes, 24 m², ARS 25.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PLAN HORIZONTE LISTO PARA ADJUDICAR Lo compras y te mudas! Máximo puntaje de antigüedad (+10 años) $ Ver datos aportados. Transferencia inmediata. PODES USAR EL APORTE PARA CUALQUIER TIPOLOGÍA. Posibilidad de elegir en barrio: 01 VILLA RETIRO DE HORIZONTE IV 02 VILLA RETIRO DE HORIZONTE V 03 VILLA RETIRO DE HORIZONTE II 04 ITUZAINGÓ DE HORIZONTE 05 UNIVERSITARIO DE HORIZONTE 06 SANTA ISABEL DE HORIZONTE 07 DON BOSCO DE HORIZONTE III 08 BOULEVARES DE HORIZONTE III 09 CATÓLICA DE HORIZONTE 10 LINIERS DE HORIZONTE III 11 LINIERS DE HORIZONTE IV 12 MONTE CRISTO Abiertos a negociación.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 26.637.500

Precio del aviso: $ 25.000.000
Escritura y honorarios~2%: $ 605.000
Sellos y tasas~0.5%: $ 125.000
Comision inmobiliaria~3%: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 142.015/mes

Necesitas ingresos por $ 568.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,6% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada13 min · 836 m

Espacios verdes

Plaza U2 Sur7 min · 476 m

Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio universitario de horizonte, Universitario de Horizonte 2, Universitario de Horizonte, Cordoba

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