Casa en alquiler en Universitario de Horizonte 3 · 2 ambientes

Casa Universitario de Horizonte 3

Calle Publica 4 · Universitario de Horizonte 3, Universitario de Horizonte, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario de Horizonte 3, 2 ambientes, 45 m², ARS 690.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 10/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILO CASA A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO EN BARRIO UNIVERSITARIO DE HORIZONTE 3 Dirección: Esquina calle F y calle 4 La Unidad cuenta con: • 1 Dormitorio con Placard e interiores. Piso flotante. Ventana de aluminio. • 1 Baño Completo con ducha y ventilación natural. • ⁠Living Comedor muy amplio y luminoso, con calefactor instalado. Ventanas de aluminio. • ⁠Cocina semi~integrada muy cómoda y ventilada. Muebles bajo mesada y alacena, mucho espacio de guardado. Cocina, extractor y termotanque instalados. • ⁠Patio muy amplio con alambrado perimetral. • 1 Cochera Semi-Cubierta • SERVICIOS ACTIVOS (Luz, Agua, Gas envasado, Alarma monitoreada) Características generales: • Vivienda de 1 planta • Ambientes muy luminosos y excelente ventilación • ⁠Rejas en todas las aberturas (puertas de ingreso y ventanas) y alambrado perimetral • Pisos de ceramicos en living y cocina, y piso flotante en dormitorio. • Calefactor instalado en Living • Luminarias colocadas en todos los exteriores e interiores • Cocina a gas envasado y termotanque eléctrico (ambos instalados) • Conexión para lavarropas • ⁠Alarma monitoreada instalada

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza U2 Sur6 min · 356 m

Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

10 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%

Ubicacion

Calle Publica 4, Universitario de Horizonte 3, Universitario de Horizonte, Cordoba

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