TERRENO EN VENTA . YERBA BUENA

Yrigoyen 100 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Sup. total: 576 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 576 m², USD 65.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 113 contra USD 150 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 150
Mediana m²: 576 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en una ubicación estratégica de Yerba Buena. El terreno se encuentra ubicado en Yrigoyen 162, a tan solo 1 cuadra y media de Av. Aconquija, una de las principales arterias de Yerba Buena, con fácil acceso a comercios, servicios y diferentes puntos de la ciudad. Cuenta con una superficie total de 576 m², con 11 metros de frente, ofreciendo una interesante alternativa tanto para construir una vivienda como para evaluar proyectos de desarrollo, según normativa vigente. Superficie: 576 m² Frente: 11 m Ubicación: Yrigoyen 162 – Yerba Buena A 1 cuadra y media de Av. Aconquija Una propiedad con una ubicación privilegiada y gran potencial de desarrollo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Albertus · Avenida Aconquija 25015 min · 352 m

Panaderia Espiguitas - Yerba Buena · Avenida Solano Vera 1996 min · 404 m

Educacion · 18 en la zona

COLEGIO MAIMONIDES DE TUCUMAN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 224 m

COL. SAN JAVIER · inicial/primaria · privada4 min · 249 m

INST. PRIVADO SAN JAVIER · secundaria · privada4 min · 250 m

Salud

CENTRO DE KINESIOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 426 m

POLICLINICA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 542 m

CENTRO ODONTOLOGICO SAN URIEL · centro de salud · privado11 min · 700 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yrigoyen 100, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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TERRENO EN VENTA . YERBA BUENA

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