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Local en alquiler
ARS 450.000
+ 1 de expensas

EXCELENTE UBICACION KIOSCO EN ALQUILER

Av. Aconquija Y Belgrano · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Yerba Buena - Marcos Paz, 15 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
15 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Local ubicado sobre la vereda en la esquina de A. Aconquija y calle Belgrano. Tiene instalación de luz y de agua. Disponible a parir de 1 de octubre. No se puede vender bebidas alcohólicas ni elaborar comidas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 39 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Aconquija Y Belgrano, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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