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ALQUILER LOCAL COMERCIAL A METROS AV., ACONQUIJA
Local en alquiler
ARS 660.000

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A METROS AV., ACONQUIJA

Maciel 100 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Yerba Buena - Marcos Paz, 25 m² cubiertos, ARS 660.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Tiene 7 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de local comercial con 7.40 mts de vidriera y 3.40 mts de profundidad sobre calle Maciel. Cuenta con estacionamiento para 2 autos al frente del local. El local está en una zona de gran transito vehicular, a metros del Colegio San Patricio Avenida Aconquija.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 660.000
En 3 meses
~$ 702.744
En 12 meses
~$ 848.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 39 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maciel 100, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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