Venta terreno con construccion - fleming 2900 - yb
Propiedad en venta
USD 110.000

Venta terreno con construccion - fleming 2900 - yb

Alejandro Fleming 2900, Yerba Buena · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Yerba Buena - Marcos Paz, USD 110.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 138
Mediana m²
800 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Florencia Nazur TERRENO EN VENTA EN YERBA BUENA SOBRE CALLE ALEJANDRO FLEMING AL 2900 Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Se trata de un terreno de 800m2 con una construcción semicubierta de 112m2. Ubicado estratégicamente sobre calle Alejandro Fleming, en Yerba Buena, uno de los municipios con mayor crecimiento inmobiliario de la provincia de Tucumán. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y presenta características ideales para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Yerba Buena concentra una población joven y en expansión, con infraestructura en desarrollo y servicios consolidados. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, atrayendo tanto a desarrolladores como a inversores interesados en proyectos de mediano y largo plazo. El terreno representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en un mercado dinámico con perspectivas de revalorización. Su ubicación a solo 3 cuadras de la rotonda del pie del cerro lo posiciona como un activo con potencial comercial y residencial significativo. cuenta con servicio de luz. Consulte por detalles específicos de superficie, normativa de zonificación y posibilidades de desarrollo según regulaciones municipales vigentes. BOLETO COMPRA • VENTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Albertus · Avenida Aconquija 25019 min · 568 m
Educacion · 9 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Fleming 2900, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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