Patio la gorlero - local esquina en alquiler
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000

Patio la gorlero - local esquina en alquiler

Moreno 300, Yerba Buena · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Yerba Buena - Marcos Paz, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler Patio La Gorlero | Yerba Buena Excelente local comercial a estrenar en alquiler, ubicado en Galería Patio La Gorlero, en Moreno esquina Bolivia, en pleno corazón de Yerba Buena. Con 47 m² propios, el local se destaca por su ubicación en esquina y sus amplios frentes vidriados, con excelente exposición tanto hacia la calle como hacia el interior de la galería. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal para cafetería, café de especialidad, pastelería, local gastronómico, boutique, local de indumentaria, showroom, estudio profesional o distintos emprendimientos comerciales. El espacio cuenta con la posibilidad de realizar un baño privado en su interior, permitiendo adaptar el local a las necesidades del emprendimiento. Características destacadas -47 m² propios. -Local a estrenar. -Ubicación en esquina. -Vidrieras hacia la calle y hacia el interior de la galería. -Excelente exposición y visibilidad. -Posibilidad de incorporar baño privado. -Acceso por ascensor desde el subsuelo. -Cochera propia y privada en subsuelo. -Galería con locales comerciales en planta baja y oficinas en primer y segundo piso. Moreno esquina Bolivia Yerba Buena 47 m² propios Local comercial en alquiler A estrenar

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 300, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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