Casa - venta - Yerba Buena
Casa en venta
USD 440.000

Casa - venta - Yerba Buena

0 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 284 m², USD 440.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.194 de la mediana (+29,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
290 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Country El Portillo, Yerba Buena CASA TOP Una casa de dos plantas ubicada en barrio El Portillo, en una de las mejores zonas en crecimiento de Yerba Buena y a sólo pocos minutos de la Av. Perón. Casa Top te recibirá con un diseño arquitectónico moderno y una fachada cuidadosamente diseñada, que revela una armonía de líneas limpias y materiales de alta calidad, destacando la atención al detalle desde la primera vista. La PLANTA BAJA cuenta con un garage para 2 autos con baulera. Al acceder nos encontramos con un hall distribuidor que nos conecta a un amplio living-comedor-cocina a través de un concepto abierto. Además cuenta con lavadero y un cómodo estudio que podría funcionar también como dependencia de servicio. Equipada totalmente con muebles modernos de cocina y placares completos con interiores. Cuenta con artefactos de iluminación de primera calidad tanto interiores como exteriores. La planta baja posee además una galería con asador que se vincula de forma directa con el living- comedor. En PLANTA ALTA se encuentran 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, uno de ellos en suite con baño propio. Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2114)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.850.934/mes

Necesitas ingresos por $ 15.403.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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