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Casa - venta - Yerba Buena
0 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 284 m²
Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 284 m², USD 440.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.194 de la mediana (+29,7%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.194
- Mediana m²
- 290 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 15.403.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
0, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman