Casa - venta - Yerba Buena
Casa en venta
USD 315.000

Casa - venta - Yerba Buena

0 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 297 m², USD 315.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.061 contra USD 1.259 de la mediana (-15,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
290 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa en alto verde 3, Yerba Buena Ubicada en el prestigioso Barrio Privado Alto Verde 3, en una de las zonas de mayor crecimiento de Yerba Buena y a pocos minutos de la Av. Perón, esta impresionante propiedad de dos plantas te espera. Con un amplio terreno de 390m2 y una construcción de 297m2, esta casa premium estará lista para estrenar. Casa Vistas te recibirá con un diseño arquitectónico moderno y una fachada cuidadosamente diseñada, que revela una armonía de líneas limpias y materiales de alta calidad, destacando la atención al detalle desde la primera vista. La PLANTA BAJA cuenta con un garage para 2 autos con baulera. Al acceder nos encontramos con un hall distribuidor que nos conecta a un amplio living-comedor-cocina a través de un concepto abierto. Además cuenta con lavadero y baño completo, acompañado de un cómodo estudio que podría funcionar también como dependencia de servicio. Equipada totalmente con muebles modernos de cocina y placares completos con interiores. Cuenta con artefactos de iluminación de primera calidad tanto interiores como exteriores. La planta baja posee además una galería con asador que se vincula de forma directa con el living comedor. En PLANTA ALTA se encuentran 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, uno de ellos en suite con baño propio. No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble CASA VISTAS. Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2117)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.759.245/mes

Necesitas ingresos por $ 11.036.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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