Terranova Life

Barrio Privado Terranova · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado ayer

Sup. total: 719 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 719 m², USD 35.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 138 de la mediana (-64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 138
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA EN TERRANOVA COUNTRY LIFE Lotes de mas de 600 m2 Ubicado a solo 10 minutos del centro de Yerba Buena y a 15 minutos del centro de San Miguel de Tucumán, Camino A Villa Nogues, Yerba Buena, Tucumán. Cerca de Av. Solano Vera. Sobre ruta 338, frente a La Arboleda a metros de la Universidad de San Pablo. Terranova te permite disfrutar de la naturaleza y la paz que rodea tu nuevo hogar. 16 Hectáreas- 166 Lotes Seguridad Privada Club house Parque natural Sector deportivo Tendido subterráneo de agua y luz

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

C.E.J.A. RECONQUISTA - Subsede 6 Circuito 3 · adultos · publica2 min · 136 m

ESC. N° 311 REPUBLICA DE ITALIA · inicial/primaria · publica2 min · 147 m

COLEGIO ROGACIONISTA SAN AGUSTIN · inicial/primaria · privada15 min · 934 m

Espacios verdes

Gaza14 min · 917 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Terranova, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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