Lote Venta | 855 m²–Ladera del Cerro, Yerba Buena
Terreno en venta
USD 98.000

Lote Venta | 855 m²–Ladera del Cerro, Yerba Buena

Chubut 2900 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 855 m², USD 98.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 122 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
800 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

¡¡¡Tu próximo hogar comienza acá!!!. Hay lugares que no solo se compran, se eligen por la calidad de vida que ofrecen. Este lote de 855 m² en Ladera del Cerro, Yerba Buena, reúne todo lo que hoy buscan las familias y quienes desean realizar una inversión inteligente: naturaleza, tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Ubicado a metros del Colegio Los Cerros y rodeado de algunos de los desarrollos residenciales más importantes de Tucumán, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y cercanía a todo lo que necesitás. Despertar cada mañana con el cerro como paisaje, disfrutar de amplios espacios verdes y vivir en un entorno consolidado, con galerías comerciales, propuestas gastronómicas y servicios a pocos minutos, es una realidad que este lugar puede ofrecerte. Lo más destacado: * 855 m² de superficie. * Excelente ubicación dentro de Ladera del Cerro. * Junto al Colegio Los Cerros. * Zona de permanente crecimiento y alta valorización. * Entorno residencial de excelente nivel. * Ideal para construir la casa que siempre soñaste o invertir con visión de futuro. No estás comprando solamente un terreno. Estás eligiendo el lugar donde comenzar una nueva historia. * Escribime y coordinemos una visita. Humberto Seghieri Agente Inmobiliario – RE/MAX Pacará

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 2900, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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