Terreno en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

Venta Lote Chacra Chubut Barrio Privado

Chubut 2600 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 450 m², USD 75.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 162 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 162
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

¡Invertí en el nuevo barrio privado de Yerba Buena: Chacra Chubut! Ubicado en un área en plena expansión, a solo dos cuadras del Colegio Los Cerros y a cuatro de Av. Solano Vera, este es el lugar ideal para construir tu hogar o proyecto. Lote en venta de 45o m², en un entorno diseñado para la comodidad y seguridad. Chacra Chubut ofrece: . Redes subterráneas para una estética impecable. . Salón de Usos Múltiples para eventos y reuniones. . Parque lineal para disfrutar del aire libre. . Seguridad 24hs. . Pista de Salud . Estacionamiento de Cortesia . Posibilidad de hacer Duplex No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de un barrio que lo tiene todo. ¡Contáctanos para más información y asegura tu lote hoy mismo!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen de barrio Patricia10 min · 661 m

Full12 min · 750 m

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Educacion · 7 en la zona

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COL. LOS CERROS · primaria · privada7 min · 439 m

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Espacios verdes

Plaza Ampliacion Apunt · Mendoza 27507 min · 470 m

Plaza Vieja10 min · 618 m

Plaza Apunt · Ramon Carrillo 295011 min · 690 m

Salud

CENTRO DE DIA CUSCA RISUN · centro de salud · privado15 min · 929 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 2600, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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