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VENTA TERRENO CON CONSTRUCCION - FLEMING 2900 - YB
Alejandro Fleming 2900 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 800 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 117 de la mediana (+17,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 117
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alejandro Fleming 2900, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman