Terreno · 1850m²

Country Las Yungas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena - Marcos Paz, 1850 m², USD 218.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² de lote sale USD 118 contra USD 112 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 187.500
Mediana precio/m²: USD 112
Mediana m²: 1722 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN LAS YUNGAS GOLF & COUNTRY CLUB CON PROYECTO! Exclusivo lote al golf!!! Ubicado a pie del cerro, en una de las mejores zonas del Country y con unas vistas inmejorables a la ciudad y a los cerros. Un lote con una arbolada autoctona, y un fondo con sensacion de infinitud.El lote se comercializa con proyecto de obra completo incluido! Realizado por el prestigioso estudio de arquitectos AGUIRRE + VAZQUEZ • Casa rustico/moderna en una planta, con 3 dormitorios + dependencia. Dentro de uno de los desarrollos mas exclusivos de Yerba Buena. El country cuenta con las siguientes servicios : -Cancha de Golf -Cancha de Tenis -Cancha de Paddle -Cancha de Futbol -Juegos para niños -GYM al aire libre -Club House -SUM -Pileta de natación -Reserva ecológica -Restaurante -Seguridad las 24 hrs (porteria 24hs) Se vende con boleto proximo a escriturar. Posibilidad de anticipo y financiacion propia!! Contactanos!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.899.554/mes

Necesitas ingresos por $ 7.598.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total

01 de ago de 2026USD 218.500 → USD 111.111-49.15%
07 de ago de 2026USD 111.111 → USD 218.500+96.65%

Ubicacion

Country Las Yungas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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