Oficina en Venta Patio Gorlero
Oficina en venta
USD 70.000

Oficina en Venta Patio Gorlero

Mariano Moreno · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Yerba Buena - Marcos Paz, 23 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 3.043 contra USD 3.250 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
18 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad para invertir o instalar tu actividad en un desarrollo comercial a estrenar, con inauguración prevista para mayo. Ubicado sobre calle Moreno, esquina Bolivia, en una zona estratégica con excelente accesibilidad y crecimiento sostenido. El proyecto está desarrollado en cuatro niveles (planta baja, dos pisos y subsuelo de estacionamiento) e incluye 23 unidades funcionales con distintas tipologías y 21 cocheras privadas. Características destacadas del complejo: Ascensor hidráulico que conecta todos los niveles Escaleras principales y de servicio Estacionamiento en subsuelo Tratamiento paisajístico en espacios comunes Diseño moderno, funcional y adaptable a distintos rubros Calidad constructiva: Estructura antisísmica de hormigón armado Frentes vidriados con carpinterías de aluminio y vidrios laminados Instalación eléctrica completa en áreas comunes y canalización a cada unidad Preparación para equipos de aire acondicionado Conexión prevista para internet Aislaciones térmicas e hidrófugas de alta calidad Características de la oficia: Superficie cubierta: 23 m² Superficie total: 33 m² Ubicación: Planta Baja Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o inversión con excelente proyección comercial. Consultar para más información, disponibilidad y tipologías.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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