VENTA OFICINA EN GALERIA CASCO VIEJO YERBA BUENA
Oficina en venta
USD 58.500
+ ARS 65.000 de expensas

VENTA OFICINA EN GALERIA CASCO VIEJO YERBA BUENA

San Martin y Pringles 100 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Yerba Buena - Marcos Paz, 18 m² cubiertos, USD 58.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 3.250 contra USD 3.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
18 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oficina en venta en una de las mejores zonas de Yerba Buena Esta atractiva oficina en venta se encuentra ubicada dentro de la prestigiosa Galería Pringles, una reconocida zona comercial. Este espacio ofrece una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en adquirir un activo inmobiliario con ingresos garantizados. La oficina cuenta con escrituras y expensas aproximadas de 30.000 pesos. Además, actualmente se encuentra ocupada por un inquilino, lo que representa una fuente estable de ingresos desde el momento mismo de la compra. El espacio es ideal para diversos tipos de negocios o profesionales que buscan establecer su presencia en esta zona estratégica. Con un diseño funcional y bien distribuido. Además del beneficio económico generado por el alquiler actual del espacio, esta propiedad también ofrece potencial para futuras revaloraciones a su ubicación privilegiada dentro del mercado inmobiliario local. En resumen, esta oficina en venta representa una oportunidad única para inversores que deseen adquirir un activo seguro y estable en Galería Pringles. Con escrituras claras, gastos controlados y un inquilino actualmente ocupando el lugar generando ingresos estables desde el primer día ¡No pierdas esta chance!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 515.721/mes

Necesitas ingresos por $ 2.062.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin y Pringles 100, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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