Oficina en alquiler

ARS 1.650.000

Oficina en alquiler en Boulevard Plaza

Boulevard Plaza · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 114 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Yerba Buena - Marcos Paz, 93 m² cubiertos, ARS 1.650.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.810.000).

Historial de precio: Baja de 7,8% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.790.000 a ARS 1.650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.810.000/mes
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Unidad ideal para consultorios médicos o estudios profesionales en Boulevard Plaza Excelente oportunidad para invertir o instalar tu actividad en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicada sobre Boulevard 9 de Julio 270, en un sector estratégico con alto tránsito vehicular, gran visibilidad y excelente accesibilidad. El proyecto, desarrollado por CB Design en alianza con Saxum Constructora, combina diseño moderno y funcionalidad, ofreciendo comodidades clave para actividades profesionales. Tres niveles comerciales Subsuelo de estacionamiento Ascensor desde el subsuelo Cochera incluida Estacionamiento de cortesía en planta baja para clientes o pacientes Características de la unidad: Superficie cubierta: 93 m² Patio propio: 21 m² Ubicación: primer piso Galería con 3 baños por piso Por su accesibilidad, disponibilidad de estacionamiento y entorno comercial en crecimiento, esta unidad es especialmente atractiva para consultorios médicos o estudios profesionales, además de representar una excelente oportunidad de inversión con potencial de renta. Consultar para más información y disponibilidad. Entre calles: Jupiter y Alfredo Guzman

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.650.000

En 3 meses

~$ 1.733.501

En 12 meses

~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 21 avisos — este aviso pide 154% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total

15 de sept de 2026ARS 1.790.000 → ARS 1.650.000-7.82%

Ubicacion

Boulevard Plaza, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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