venta
USD 80.000
Oficina comercial · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Praderas · 2 amb · hace 73 dias
Oficina en venta
USD 90.000
+ ARS 65.000 de expensas
Oficina en venta en Las Praderas · 1 ambiente
Las Decoud Venden o Permutan Oficina en City Place | Yerba Buena
Avenida Juan Domingo Perón, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Las Praderas, 34 m² cubiertos, USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EN VENTACOMPLEJO CITY PLACE
• YERBA BUENA [F 1410] PRECIO US$90.000 EXPENSAS $65.000 *ESCRITURA * PISO BAJO * BALCON SUPERFICIES Total: 56 m2 Propia: 38.5 m2 COMODIDADES * Toilette * Balcón SERVICIOS Agua, cable, cloaca, electricidad, gas natural, fibra óptica, pavimento, teléfono, cableado subterráneo A DESTACAR * Admite Mascotas * Zona comercial muy activa. * Cochera descubiertas disponibles. * Restaurantes y Gimnasios en la zona. .ar/p/ Ver datos -prop ¿MÁS INFO? ESCRIBINOS + Ver datos Las Decoud Inmobiliaria _lasdecoud Matrícula Profesional CI 181 .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 778.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.115.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan Domingo Perón, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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