Local en venta

USD 65.000

= $ 99 M

Cuota UVA desde $ 562.574/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Las Praderas

Galpon

Las Higueritas, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Praderas, 90 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos galpones en venta – Colombia 850, Yerba Buena Entre Av. Perón y calle Higueritas, en una de las zonas más estratégicas y con mayor proyección de Yerba Buena. Ambas unidades comparten las siguientes características: 90 m² cubiertos Altura de 7,5 m, ideal para desarrollar entrepiso Piso de hormigón H21 Baño y bacha Preparado para conexión trifásica Excelente estado y calidad constructiva Aptos para depósito, taller, showroom o espacio productivo Galpón 6 – Venta Valor: USD 65.000 Galpón 9 – Venta Valor: USD 67.000 Una oportunidad sólida para invertir o desarrollar actividad comercial en un corredor en pleno crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 562.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Higueritas, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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