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LOCAL COMERCIAL EN VENTA YERBA BUENA MERCADO SUR
Federico Rossi 600 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 59 m²
Local en Yerba Buena - Marcos Paz, 31 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 86.500). El m² sale USD 3.161 contra USD 3.089 de la mediana (+2,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 86.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.089
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.433.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Federico Rossi 600, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman