Depósitos Premium con Financiación en Yerba Buena
Galpon en venta
USD 90.000

Depósitos Premium con Financiación en Yerba Buena

Ramon Carrillo 2250 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Yerba Buena - Marcos Paz, 90 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 787 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 03/07/2026 (de USD 85.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

YERBA BUENA WAREHOUSE Depósitos Premium con Financiación y Entrega en Septiembre. Nuevo desarrollo logístico en Yerba Buena, ubicado a solo 200 metros de Av. Solano Vera. . El complejo cuenta con doble acceso vehicular, por calle Ramón Carrillo (Norte) y calle Jujuy (Sur), lo que permite agilizar la circulación interna y optimizar el flujo operativo, favoreciendo una mayor eficiencia en los tiempos de carga y descarga. Entre las características diferenciales del desarrollo se destaca su sistema integral de abastecimiento de agua. El complejo dispone de una cisterna general de almacenamiento, destinada a abastecer a los 12 galpones, complementada con un tanque elevado independiente en cada unidad, garantizando la continuidad y disponibilidad del suministro de agua en cada galpón. Asimismo, el desarrollo cuenta con un sistema de gestión y evacuación de aguas pluviales especialmente diseñado para evitar acumulaciones en los accesos. Las descargas provenientes de las cubiertas son canalizadas mediante cañerías subterráneas hacia un pozo de alivio, evitando la colmatación y acumulación de agua en la calle de salida del complejo. Esta solución permite mantener los accesos y circulaciones operativos, facilitando el ingreso y egreso de vehículos incluso durante jornadas de lluvia. Compuesto por 12 unidades distribuidas en dos naves, dentro de un predio cerrado con calle central de 12 metros de ancho. Características por unidad: Superficie total: 190,2 m² Planta baja: 88,5 m² Cochera propia: 12 m² Altura máxima: 6 metros Baño privado Iluminación interior y exterior Cortinas automáticas Instalaciones independientes Prestaciones del conjunto: Predio cerrado Portones automatizados Cámaras en espacios comunes Excelente accesibilidad Entrega prevista: Septiembre Posibilidad de financiación Proyecto ideal para empresas o para inversores que buscan muy buena rentabilidad proyectada y revalorización en una zona estratégica de Yerba Buena. Consultanos por disponibilidad y esquema de financiación Entre calles: Jujuy y San Juan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full4 min · 275 m
Almacen de barrio Patricia15 min · 964 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.F.P. N° 2-16 · adultos · publica3 min · 200 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE PORRES · especial · privada7 min · 480 m
COL. LOS CERROS · primaria · privada15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Vieja4 min · 257 m
Plaza Ampliacion Apunt · Mendoza 275010 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 90.000USD 85.00004 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 85.000 → USD 90.000+5.88%

Ubicacion

Ramon Carrillo 2250, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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