Local en avenida aconquija al 2000, yerba buena
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000

Local en avenida aconquija al 2000, yerba buena

Avenida Aconquija al 2000 , Yerba Buena · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Yerba Buena - Marcos Paz, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Locales comerciales a estrenar en alquiler Av. Aconquija al 2000, Yerba BuenaExcelente oportunidad para instalar tu negocio sobre una de las principales avenidas comerciales de Yerba Buena, en una ubicación estratégica con gran circulación vehicular y peatonal. Se ofrecen dos locales comerciales contiguos de 42 m2 cada uno, con la posibilidad de alquilarlos individualmente o unificarlos para obtener un espacio comercial de 84 m2 y 7 metros de frente. Su doble altura brinda una excelente sensación de amplitud y permite adaptar los espacios a diferentes propuestas comerciales. Características principales: • Superficie individual: 42 m2 • Medidas individuales: 3,50 x 12 metros • Superficie unificada: 84 m2 • Frente unificado: 7 metros • A estrenar • Doble altura • Persiana eléctrica • Baño propio en cada local • 2 baños en caso de unificación • Excelente exposición comercial Opciones de alquiler: • Local individual de 42 m2: $1.000.000 mensuales + IVA • Ambos locales unificados de 84 m2: $2.000.000 mensuales + IVA Una excelente oportunidad para comercios, showrooms, oficinas y emprendimientos que buscan flexibilidad de superficie y una ubicación estratégica en Yerba Buena.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Aconquija al 2000 , Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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