- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento tipo Dúplex con cochera. Venta
Departamento tipo Dúplex con cochera. Venta
Güemes 1551 Güemes 1551, T4107 Yerba Buena, Tucumá 1551 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 93 m²
Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 1 dormitorio, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 186.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 2.802 de la mediana (-54,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 10/09/2026 (de USD 95.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 186.150
- Mediana precio/m²
- USD 2.802
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
Ubicacion
Güemes 1551 Güemes 1551, T4107 Yerba Buena, Tucumá 1551, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman