Departamento en alquiler

ARS 1.700.000

+ 200.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en YB - 2 dorms + 2 cocheras

Salas Y Valdez Esq. Pje. Rusiñol 850 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 2 dormitorios, 100 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.880.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.550.000/mes
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en planta baja | Green Village Yerba Buena Amplio departamento ubicado en Green Village, sobre Salas y Valdez esquina Pasaje Rusiñol, en un sector premium de Yerba Buena. La unidad se encuentra en planta baja y se destaca por la amplitud de sus ambientes y su cómoda distribución: Living comedor amplio Cocina semi-integrada Toilette 2 dormitorios, el principal con vestidor y desborde a balcón Baño completo 2 cocheras Una muy buena opción para quienes buscan un departamento cómodo y amplio, con la practicidad de estar en planta baja y una excelente ubicación en Yerba Buena. Orientación: Noroeste

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 5 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total

22 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%

Ubicacion

Salas Y Valdez Esq. Pje. Rusiñol 850, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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