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Departamento en alquiler
ARS 850.000

Departamento tipo Dúplex con cochera. Venta

Güemes 1551 Güemes 1551, T4107 Yerba Buena, Tucumá 1551 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 1 dormitorio, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA COMPLEJO Ü LOFT, YERBA BUENA Excelente dúplex en alquiler ubicado en el Complejo Ü Loft, sobre Güemes 1551, Yerba Buena. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por contar con salida directa a la calle y estacionamiento descubierto propio al frente, brindando comodidad, independencia y fácil acceso. En planta baja dispone de un amplio ambiente de cocina-comedor, integrado a un patio privado con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta cuenta con un baño completo con ante baño y un dormitorio con placard empotrado y salida a balcón, aportando luminosidad y buena ventilación. El complejo ofrece además amenities (Pileta) y espacios comunes, sumando confort y servicios a la propuesta. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, moderna y con espacios propios, en una ubicación estratégica de Yerba Buena. Entre calles: San Martín y Camino de Sirga Orientación: Oeste

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial Quara · Camino de sirga (Sur) 14524 min · 244 m
Educacion · 4 en la zona
ESC. SECUNDARIA B° LOS PINOS · secundaria · publica6 min · 370 m
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C.E.F.P. N° 2-129 · adultos · publica6 min · 377 m
Salud
CAPS LOS PINOS · centro de salud · publico10 min · 633 m
CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 1551 Güemes 1551, T4107 Yerba Buena, Tucumá 1551, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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