VENTA DEPARTAMENTO LOFT – SEMINARIOS SUITES
Departamento en venta
USD 188.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO LOFT – SEMINARIOS SUITES

Seminarios Suites, Juan Xxiii 300 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 4 ambientes, 59 m², USD 188.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 119.957). El m² sale USD 3.186 contra USD 2.121 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 119.957
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
59 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT – SEMINARIOS SUITES TORRE 3 Excelente departamento tipo loft en Seminarios Suites, Torre 3. Unidad ubicada en primer piso, con ambientes amplios e integrados, excelente iluminación natural y vista abierta hacia la ciudad. Su diseño moderno combina living, comedor y cocina en un gran espacio social, con salida directa a balcón galería. A) Distribución: -Living comedor amplio e integrado -Cocina integrada con isla. -Horno y Anafe Eléctrico empotrados -Dormitorio en ambiente amplio -Vestidor privado -Baño completo privado -Toilette de visitas -Oficina o escritorio independiente B) Características destacadas: -Unidad ubicada en primer piso -Amplios ventanales que aportan gran luminosidad -Balcón galería con asador -Orientación Este -Vista abierta hacia la ciudad -Espacios modernos, amplios y funcionales Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento diferente, con concepto abierto, ambientes cómodos y una excelente expansión exterior en Seminarios Suites.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.644.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.579.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Gaza7 min · 460 m
Salud
CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Seminarios Suites, Juan Xxiii 300, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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