VENTA DPTO 1 Dormitorio | Seminarios S Torre III

Departamento en venta

USD 193.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 297,2 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

VENTA DPTO 1 Dormitorio | Seminarios S Torre III

Seminarios Suites, Torre 3, Juan Xxiii 100 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 ambientes, 63 m², USD 193.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 124.914). El m² sale USD 3.063 contra USD 2.167 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 124.914
Mediana precio/m²: USD 2.167
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO – SEMINARIOS SUITES TORRE 3 Excelente departamento de 1 dormitorio en Seminarios Suites, Torre 3. Una unidad moderna y funcional, con ambientes amplios, excelente iluminación natural y una distribución que brinda mayor privacidad al sector íntimo. A) Distribución: -Living comedor amplio -Cocina integrada con isla -Horno y Anafe eléctrico empotrados -1 dormitorio independiente -Vestidor privado -Baño completo privado en dormitorio -Toilette de visitas -Oficina o escritorio independiente B) Características destacadas: -Dormitorio completamente separado del área social -Amplios ventanales y excelente iluminación natural -Balcón galería con asador -Orientación Este -Vista abierta hacia la ciudad -Espacios modernos, cómodos y funcionales Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 1 dormitorio con ambientes bien definidos, sector de trabajo independiente y una cómoda expansión exterior en Seminarios Suites.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.688.502/mes

Necesitas ingresos por $ 6.754.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Seminarios Suites, Torre 3, Juan Xxiii 100, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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