Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento · 42m² · 2 Ambientes

Saavedra Lamas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena - Marcos Paz, 2 ambientes, 42 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.381 contra USD 2.000 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Exclusivo departamento tipo dúplex premium a estrenar, emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Yerba Buena. Su cercanía a Av. Perón garantiza excelente conectividad, acceso a servicios y un entorno residencial de categoría. La propiedad ha sido desarrollada con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo que prioriza la funcionalidad, el confort y la luminosidad de sus espacios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Distribución en dos plantas Ambientes amplios y luminosos Excelente calidad constructiva Terminaciones modernas de categoría Diseño arquitectónico funcional Entorno seguro y consolidado ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica, a pocos metros de Av. Perón, con cercanía a: Centros comerciales Propuestas gastronómicas Instituciones educativas Espacios verdes IDEAL PARA Vivienda permanente Inversión con alta demanda Renta tradicional o temporaria Oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar en una de las áreas más exclusivas de Yerba Buena, con excelente proyección de valorización. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1128

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra Lamas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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