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Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Yerba Buena

Juan B. Teran · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 60 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 5,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.057.500); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 182.500
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Teran, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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