Cochera en venta

USD 18.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 27,6 M

Cuota UVA desde $ 156.526/mes · ingresos $ 626.104

Cochera en venta en Marcos Paz · 1 ambiente

Cochera en Venta - Pringles Esq San Martin - Yerba Buena

86, San Martín, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107ETA, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Marcos Paz, USD 18.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 06/08/2026 (de USD 20.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cochera en venta, Casco Viejo, Yerba Buena. La misma se encuentra ubicada en el subsuelo de la Galería Rock Oficce, sobre calle San Martin esq. Pringles. Apta para camioneta o auto, la misma brinda un fácil acceso lo que la hace muy practica para maniobrar y estacionar. Ideal para quienes buscan la comodidad de tener su vehículo cerca brindando tranquilidad y resguardo. Disponibls tres cocheras listas para escriturar en U$D20.000 cada una XINTEL(JAI-JAI-1164)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 156.526/mes

Necesitas ingresos por $ 626.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 85.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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INST. ABRAHAM LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 187 m

INST. ABRAHAM LINCOLN · secundaria · privada3 min · 187 m

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VISION OFTALMOLOGICA S.R.L · centro de salud · privado3 min · 167 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

06 de ago de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Ubicacion

86, San Martín, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107ETA, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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