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Casa en venta en Marcos Paz
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Marcos Paz

Venta Casa 4d en Alto Verde - Yerba Buena

Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz, USD 220.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
286 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Marcos Paz

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO PRIVADO ALTO VERDE 2 YERBA BUENA Excelente propiedad en uno de los barrios privados más buscados. Terreno : 15 x 30 Mt2 construidos : 220 Planta alta: 4 dormitorios 2 baños, uno en suite Planta baja: Living comedor Cocina comedor SUM Toilette Habitación de servicio con baño Lavadero Quincho Fondo con piscina Cochera techada para 2 autos Precio efectivo: USD 220.000 Precio financiado o con permuta USD235.000 Con escritura Comisión 3% Se vende con renta de $1.300.00 Se culima en 1 año BONO INMOBILIARIA C. I 330

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.927.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Panaderia Espiguitas - Yerba Buena · Avenida Solano Vera 1996 min · 354 m
Albertus · Avenida Aconquija 250110 min · 609 m
Shopping Yerba Buena10 min · 625 m
Educacion · 25 en la zona
COL. EDUCACION DEL TALENTO DR. S. SUZUKI · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
COL. EDUCACION DEL TALENTO DR. S. SUZUKI · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO DE LOS ARCOS - JARDIN QUIQUINES · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Moreno15 min · 956 m
Plaza Nougues15 min · 974 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE KINESIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO ODONTOLOGICO SAN URIEL · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICLINICA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Marcos Paz es USD 320.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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