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Casa en venta en Marcos Paz
Casa en venta
USD 210.000
= $ 321,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Marcos Paz

Venta 3d Federico Leloir 600 - Yb

Avenida Aconquija, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz, USD 210.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 29/07/2026 (de USD 200.000 a USD 210.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
285 m²
Comparar con 97 propiedades similares
en Marcos Paz

Descripcion

Venta Casa 3D en Yerba Buena • Federico Leloir 600Terreno de 400Mt2 Construidos 215Mt2 Antigüedad de 10 años -Planta baja: Cocina comedor Living comedor Pequeño estudio Baño PB Garage cubierto Lavadero Galería abierta de 40 metros -Planta alta: 3 dormitorios 1 baño con ante baño Piscina Igui de 7 x 3 3 aires acondicionados Muebles de cocina Johnson Con escritura! Valor de venta: USD200.000 Honorarios: 3%

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.826.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.304.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 210.000USD 200.00020 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 200.000 → USD 210.000+5.00%

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Marcos Paz es USD 315.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Aconquija, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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