P Proppies
Sin imagen
Casa en venta
USD 150.000
= $ 235,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa - venta - Yerba Buena

San Luis 200 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 125 m², USD 150.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.667 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
130 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio Martí Coll, Yerba Buena Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Yerba Buena Casa de 125 m² que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia, ubicada en el Barrio Martí Coll, una zona residencial muy buscada de Yerba Buena. Características principales 3 dormitorios, uno de ellos principal en suite. 2 baños. Cocina completa. Amplio living-comedor. Galería con asador, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Lavadero. Espacio verde. Garaje con capacidad para 2 vehículos. Una propiedad que ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y espacios exteriores para disfrutar, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad en una excelente ubicación. ¡Coordiná tu visita! Conocé esta propiedad y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. XINTEL(ISN-ISN-2999)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.336.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.347.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 843 m
Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 4214 min · 908 m
Educacion · 6 en la zona
COL. SAN FERNANDO · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
COL. SECUNDARIO SAN FERNANDO · secundaria · privada4 min · 248 m
C.E.F.P. N° 2-28 · adultos · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Azucena13 min · 810 m
Salud
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 200, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp