Casa en venta

USD 150.000

= $ 231 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa - venta - Yerba Buena

Lamadrid 1950 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 136 m², USD 150.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.103 contra USD 1.600 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA YERBA BUENA APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Yerba Buena, dentro de un complejo privado y en un entorno residencial. Lamadrid 1950 • Yerba Buena Valor: U$D 150.000 Con escritura Apto crédito La propiedad se distribuye de manera funcional y cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite Cocina semi integrada Amplio living comedor 2 Baños completos Toilette Galería con asador Jardín propio Cochera Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y seguridad, sin resignar una excelente ubicación. Consultanos para coordinar una visita. Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 457 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2988)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 1950, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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