Casa en venta

USD 420.000

= $ 645,4 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

CASA EN VENTA COUNTRY DEL GOLF

Country Del Golf · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 430 m²
Sup. total: 1.370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 4 dormitorios, 430 m², USD 420.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 1.319 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 1.319
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 29 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

PLANTA BAJA Living comedor Cocina comedor Lugar de estar Toilete Lavadero Tendedero Habitación y baño de servicio Amplio depósito Cochera para 2 autos 2 galerías (una con deck y asador) Pileta Jardín amplio PLANTA ALTA 3 dormitorios (1 con baño en suite) Baño completo para los otros 2 dormitorios. Escritorio OBSERVACIONES: Piso de parquet en living y planta alta. Granito en el resto de la casa. Escalera y baranda de madera. Expensas $ 58.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.666.110/mes

Necesitas ingresos por $ 14.664.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.056/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Albertus · Avenida Aconquija 250110 min · 609 m

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Educacion · 25 en la zona

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Espacios verdes

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Salud · 11 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Del Golf, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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