Casa en venta

USD 180.000

= $ 277,9 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa - venta - Yerba Buena

Pringles 35 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 224 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 3 dormitorios, 110 m², USD 180.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.667 de la mediana (-1,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 15 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, Yerba Buena Dirección: Pringles 35, Yerba Buena Sup terreno: 9x26 Sup libre: 65m2 Sup Cubierta: 110,46m2 Sup semicubierta: 48,6m2 Sup Total: 160m2 Remodelación 2021: Pisos nuevos, cocina, electricidad, cañeria, puertas, pintura y algunas aberturas. Plantas: 2 Cochera: SI, para 2 autos techada Piscina: no Habitaciones: 3, de las cuales 1 en suite Baños: 3 completos (1 en suite) Servicios: si Escritura : Si Podes contactarnos por Whatsapp al 3815644491 o al (0381) 2312016 de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2411)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 35, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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