Casa en venta

USD 180.000

= $ 277,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en Venta Yerba Buena

Las Hortencias 800 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 146 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 2 dormitorios, 146 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.291 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 31/08/2026 (de USD 170.000 a USD 180.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 1.291
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA YERBA BUENA Pje Las Hortencias al 800 • Yerba Buena, Tucumán Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 450 m², con 146 m² construidos, ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Distribución: Living comedor en dos tiempos Cocina comedor 2 dormitorios (uno con baño en suite) Otro baño completo Lavadero Galería Quincho Jardín con pileta Cuarto de guardado y baño en el exterior La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y luminosos, su funcional distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar reuniones y momentos en familia. Ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y calidad de vida en Yerba Buena. Consultanos para más información y coordiná una visita. Entre calles: catamarca y cordoba

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total

31 de ago de 2026USD 170.000 → USD 180.000+5.88%

Ubicacion

Las Hortencias 800, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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