CASA VENTA TERRAZAS DE SAN JOSE 3 DORMITORIOS

Casa en venta

USD 1.300.000

+ ARS 1.000.000 de expensas

= $ 1.995,8 M

Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,3 M

CASA VENTA TERRAZAS DE SAN JOSE 3 DORMITORIOS

Mariano Moreno 800 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 5
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 394 m²
Sup. total: 558 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 8 ambientes, 394 m², USD 1.300.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 138,5% por encima de la mediana del set (USD 545.000). El m² sale USD 3.299 contra USD 1.401 de la mediana (+135,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 545.000
Mediana precio/m²: USD 1.401
Mediana m²: 392 m²

Comparar con 10 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

VENTA EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO TERRAZAS DE SAN JOSE 3 DORMITORIOS EN SUITE + DEPENDENCIA DE SERVICIOS + CUARTO DE HUESPEDES TERRENO DE 2729 MT2 394 MT2 CUBIERTOS 163 MT2 SEMI CUBIERTOS TODO CONSTRUIDO EN UNA SOLA PLANTA ! HALL DE ENTRADA COMEDOR DE DIARIO COCINA CON MUEBLES A MEDIDA DESPENSA, LAVADERO TENDER DEPENDENCIA DE SERVICIOS CON BAÑO COMPLETO TOILETTE PLAYROOM LIVING 3 DORMITORIOS EN SUITE CON BAÑO PRIVADO E HIDROMASAJE ( 1 CON VESTIDOR DOBLE Y 1 CON OFICINA INTERNA) EL DORMITORIO PRINCIPAL CON DUCHA ESCOCESA GALERIA CON ASADOR DE VERANO QUINCHO DE INVIERNO CON KITCHENETE, PARRILLA Y DORMITORIO DE HUESPEDES ASADOR BAÑO Y DEPOSITO/SALA DE JUEGOS GYM AMPLIA PILETA SISTEMA DE RIEGO COMPUTARIZADO EN TODO EL TERRENO CONSTRUCCION PREMIUM CON TERMINACIONES Y DETALLES EN MARMOL DE CARRARA LA CASA SE ENTREGA CON 1 JUEGO DE LIVING REALIZADO A MEDIDA

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 11.337.143/mes

Necesitas ingresos por $ 45.348.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 800, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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