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Casa · 492m² · 7 Ambientes
2499, Chubut, Barrio Privado La Ladera del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 492 m²
Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 7 ambientes, 492 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 618 de la mediana (-17,8%).
Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 11/06/2026 (de USD 240.000 a USD 250.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 618
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.773.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de jun de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%
- 26 de jun de 2026USD 230.000 → USD 270.000+17.39%
- 08 de jul de 2026USD 270.000 → USD 265.000-1.85%
- 24 de ago de 2026USD 265.000 → USD 250.000-5.66%
Ubicacion
2499, Chubut, Barrio Privado La Ladera del Cerro, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman