VENTA CASA EN YERBA BUENA- 4 DORM- 3 BAÑOS- PILETA
Casa en venta
USD 320.000

VENTA CASA EN YERBA BUENA- 4 DORM- 3 BAÑOS- PILETA

Paraguay 1300 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 6 ambientes, 310 m², USD 320.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 1.181 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
316 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más buscadas y valoradas de Yerba Buena, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ubicación, amplitud y calidad de vida. En un entorno residencial, preferencial y con fuerte impronta de naturaleza, esta casa se encuentra en el corazón de Yerba Buena, permite disfrutar de accesibilidad total, movimiento y cercanía a todo. • Ubicación privilegiada A tan solo: • 4 cuadras de Avenida Aconquija • 6 cuadras de Avenida Perón Una localización que combina lo mejor de dos mundos: tranquilidad residencial y cercanía inmediata a comercios, gastronomía, servicios y vida urbana. • La propiedad Desarrollada sobre un imponente terreno de 880 m², con 310 m² construidos y 70 semicubiertos, esta casa se destaca por sus dimensiones generosas, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar. • Ambientes amplios y bien distribuidos • Hermosa pileta, rodeada de verde, palmeras y árboles • Gran fondo, ideal para disfrutar al aire libre, en familia o con amigos • Cochera para 4 vehículos, cómoda y funcional • Espacios sociales amplios, perfectos para reuniones y vida cotidiana Cada rincón transmite amplitud, confort y calidad premium, en una casa sólida, bien construida y lista para habitar. • En síntesis Una propiedad única por: • Su ubicación en el corazón de Yerba Buena • Sus 880 m² de terreno • Sus 310 m² construidos • Su pileta con un hermoso entorno verde • Su comodidad, amplitud y calidad Una casa pensada para quienes buscan vivir mejor, con espacio, confort y en una de las mejores zonas de Tucumán.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1300, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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