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Venta Casa 4 Dormitorios con Pileta Yerba Buena
Pasaje Centenario 1800 · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 565 m²
Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 5 ambientes, 320 m², USD 305.000 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 953 contra USD 1.048 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 25/09/2026 (de USD 320.000 a USD 305.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 355.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.048
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 10.838.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 320.000 → USD 315.000-1.56%
- 18 de oct de 2026USD 315.000 → USD 305.000-3.17%
Ubicacion
Pasaje Centenario 1800, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman