Casa · 196m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra Lamas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 1.175 m²
Casa en Yerba Buena - Marcos Paz, 5 ambientes, 196 m², USD 235.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.199 contra USD 1.238 de la mediana (-3,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 12/06/2026 (de USD 275.000 a USD 235.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.238
- Mediana m²
- 183 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.226.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de jun de 2026USD 275.000 → USD 235.000-14.55%
Ubicacion
Saavedra Lamas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman