alquiler
$1.300.000 $1.400.000 bajo 7%
Departamento en Alquiler en Yerba Buena, Tucumán
Yerba Buena · 2 amb · 1 dorm · hace 100 dias
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 390.000 de expensas
Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento - alquiler - argentina, yerba buena
Complejo Buena Vista 100, Yerba Buena · Yerba Buena, Tucuman, Provincia de Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 80 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.140.000, 12,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.010.000); las expensas pesan 52,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 18/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 260.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO
Complejo Buena Vista- YB
HERMOSO DEPTO CON LIVING COMEDOR
BALCÓN AMPLIO
COCINA LAVADERO SEMI INTEGRADA
DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES
BAÑO COMPLETO
EDIFICIO CON AMENITIES DE LUJO
PILETA CON SOLARIUM
GIMNASIO
SALÓN DE EVENTOS
COCHERA Y BAULERA INCLUIDA
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 18 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 850.0000.00%
- 08 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Ubicacion
Complejo Buena Vista 100, Yerba Buena, Yerba Buena, Tucuman, Provincia de Tucuman
