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Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes

Depto en Alquiler - 1 Dormitorio - Distrito - Belgrano 4500

Av. Belgrano 4600. Entre Esteban echeverria y Martin rodriguez · San Miguel de Tucuman, Tucuman, Provincia de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 2 ambientes, 55 m², ARS 560.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por encima de la mediana del set (ARS 505.000). Con expensas el costo total es ARS 645.000, 7,9% por encima del costo total tipico (ARS 597.500); las expensas pesan 15,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 505.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Miguel de Tucuman

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 505.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Belgrano 4600. Entre Esteban echeverria y Martin rodriguez, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Provincia de Tucuman

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