venta
USD 330.000
Local comercial · 258m²
Tafi Viejo · 258 m2 · hace 3 dias
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Local en venta en Tafi Viejo
USD 80.600
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Local en venta en Tafi Viejo
Local en Alquiler Tafi Viejo
Av Roca al al 800 · Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tafi Viejo, 42 m² cubiertos, USD 80.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 50.625). El m² sale USD 1.919 contra USD 1.534 de la mediana (+25,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.625
- Mediana precio/m²
- USD 1.534
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tafi Viejo
Descripcion
Ubicado en Av Roca al 800, en el corazón de Tafi Viejo, este local comercial de 42 m2 ofrece una oportunidad ideal para emprendedores.
Perfecto para establecer un negocio de ventas de productos como pinturería, celulares, ferretería, panadería o heladería.
La propiedad se encuentra en una zona estratégica con acceso a servicios de agua corriente y electricidad.
Con gastos mensuales de $50.000, este local es una inversión que promete un gran potencial en una ubicación privilegiada.
Para más información, no dude en consultarnos.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 721.126/mes
Necesitas ingresos por $ 2.884.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Roca al al 800, Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman
