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Casa en venta en Lomas de Tafi
Casa en venta
ARS 80.000
Cuota UVA desde $ 454/mes · ingresos $ 1.818

Casa en venta en Lomas de Tafi

En Venta, Casa en Lomas de Tafi, Sector 12

Lomas de Tafí · Lomas de Tafi, Tafi Viejo, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Tafi, 2 dormitorios, 100 m², ARS 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 07/08/2026 (de ARS 85.000 a ARS 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Tafi

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS + AMPLIO FONDO Lomas de Tafí – Sector 12 Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio y una muy buena ubicación dentro de Lomas de Tafí. Ideal para vivienda familiar o inversión. Características de la propiedad: 2 dormitorios Cocina separada Living comedor Baño completo Lavadero cubierto Garage descubierto Terreno de 300 m² Amplio patio con jardín y gran fondo verde Gas natural Excelente ubicación dentro del barrio Lista para escriturar No apta crédito Una casa funcional, cómoda y con gran potencial para seguir ampliando o disfrutar de sus espacios al aire libre Consultanos para coordinar una visita. VARELA INMOBILIARIA – C.I. 335

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10.500% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
C.E.F.P. N° 2-82 · adultos · publica11 min · 713 m
ESC. SECUNDARIA ING. OSVALDO MANUEL COSTELLO · secundaria · publica11 min · 713 m
ESC.ING. OSVALDO MANUEL COSTELLO · inicial/primaria · publica11 min · 713 m
Espacios verdes
Plazoleta Maria Auxiliadora15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 85.000ARS 80.00020 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 85.000 → ARS 80.000-5.88%

Ubicacion

Lomas de Tafí, Lomas de Tafi, Tafi Viejo, Tucuman

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