Casa · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 125.000

Casa · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Constitución, Tafí Viejo, Municipio de Los Nogales, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina · Tafi Viejo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tafi Viejo, 4 ambientes, 97 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 1.062 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 31/07/2026 (de USD 135.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
93 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Descubrí una oportunidad única en uno de los desarrollos urbanísticos más solicitados de Tucumán! Ubicada en el prestigioso Country Pinar 1, esta hermosa casa de tres dormitorios, con una suite, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y practicidad. La propiedad cuenta con una cocina moderna integrada a un amplio comedor diario, ideal para disfrutar de momentos en familia. El espacio exterior es un verdadero placer, con un quincho perfecto para reuniones sociales y una pileta rodeada de un encantador jardín. Además, la propiedad incluye una galería con asador, ampliando las opciones de esparcimiento. Country Pinar 1 se distingue por su seguridad las 24 horas y sus completos amenities que incluyen un SUM con pileta, canchas de tenis, canchas de fútbol y una plaza infantil, ofreciendo una experiencia de vida inigualable para toda la familia. Ubicada en la pujante Av. Constitución y a solo 15 minutos del centro de San Miguel de Tucumán, el Country cuenta a metros de su entrada con todos los servicios públicos de transporte, además de un centro comercial con marcas de primera calidad No dejes pasar esta oportunidad a un precio increíble y Apta Crédito Hipotecario! Contactame para descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer Juan Pablo Duarte Coldwell Banker Magnus Ver datos ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.4% total
USD 135.000USD 125.00008 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%

Ubicacion

Constitución, Tafí Viejo, Municipio de Los Nogales, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina, Tafi Viejo, Tucuman

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