Casa en venta

USD 350.000

= $ 535,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa · 3900m²

Avenida Miguel Critto, Tafí del Valle, Municipio de Tafí del Valle, Departamento Tafí del Valle, Tucumán, T4137, Argentina · Tafi del Valle, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 3.900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tafi del Valle, 3900 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 90 contra USD 48 de la mediana (+85,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 3200 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Area social: amplio living-comedor principal, sala de esta, cocina, comedor de diaria. Area privada: 4 dormitorios, uno de ellos en suite, mas un baño completo. Dependencia de servicio con un baño que puede ser utilizada como un cuarto mas. Quincho con baño de 60 m2. Estacionamiento para dos autos, Vistas espectaculares! Disfruta del verano en Tafi del Valle! Para consultas sobre Tafí del Valle, por favor contáctenos al: Ver datos Ver datos Este aviso es publicado por MB propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.042.764/mes

Necesitas ingresos por $ 12.171.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,6% anual

Alquiler esperable

$ 272.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Miguel Critto, Tafí del Valle, Municipio de Tafí del Valle, Departamento Tafí del Valle, Tucumán, T4137, Argentina, Tafi del Valle, Tucuman

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