Bodega-Galpón · 9000m²

Avenida San Martín, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina · San Pablo, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 9.000 m²
Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Pablo, 9000 m² cubiertos, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON EN CONSTRUCCION EN VENTA Excelente ubicación con acceso directo sobre ruta y salida por calle de atrás. Cuenta con servicios de luz, agua y gas. Terreno 10.000 m2 en forma de L. tiene 35 metros de frente sobre ruta por 180 metros de profundidad. a los 76 metros de profundidad se ensancha hasta los 67 metros de frente. Construido 8.000 m2 con un grado de avance del 50% aproximadamente Liprandi & Asociados | Inmobiliaria en Tucumán Salta 64, Galería Plaza Mayor Of. 20 | Yerba Buena, Tucumán Consultas comerciales: Ver datos | Ver datos Consultas de administración: Ver datos .ar Todas las medidas y precios son meramente orientativos. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESC. MEDIA DE SAN PABLO · secundaria · publica4 min · 262 m

ESC. PUNTA DEL MONTE · inicial/primaria · publica6 min · 406 m

Salud

CAPS VILLA DEL ROSARIO · centro de salud · publico2 min · 131 m

CAPS NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · centro de salud · publico3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín, San Pablo, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina, San Pablo, Tucuman

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