VENTA CASA EN POZO COUNTRY VIENTO SUR SAN PABLO
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 135.000 de expensas

VENTA CASA EN POZO COUNTRY VIENTO SUR SAN PABLO

Ruta Provincial 301 0 · San Pablo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 129 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.783 contra USD 1.797 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.797
Mediana m²
128 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN PREVENTA · COUNTRY VIENTO SUR · SAN PABLO / ENTREGA NOVIEMBRE 2026.- En el exclusivo Country Viento Sur, presentamos una casa en preventa diseñada por un arquitecto de renombre, que se destaca por su buena calidad constructiva y reconocida trayectoria. Una oportunidad única para acompañar el proceso desde la compra en pozo y acceder a una financiación flexible. Distribución funcional y moderna Planta baja: • Cochera para dos vehículos, con baulera / espacio de guardado • Cocina integrada a un living comedor amplio y luminoso • Toilette para visitas • Lavadero independiente • Galería con asador, ideal para disfrutar del exterior Planta alta: • Tres dormitorios, de los cuales el principal en suite con baño y vestidor • Baño completo para los otros dos dormitorios Ambientes pensados para comodidad, circulación fluida y vida familiar. Financiación inteligente La propiedad permite entregar un anticipo y financiar el saldo al momento de la entrega, una ventaja diferencial que facilita el acceso y convierte la compra en una inversión estratégica en etapa de pozo. 200 m2 construidos aproximados 365 m2 de terreno Orientacion frente NORTE fondo SUR MANZANA E LOTE 3 Amenities del Country Vivir en Viento Sur es disfrutar de un entorno seguro, natural y lleno de actividades: • Dos canchas de tenis • Una cancha de pádel • Cancha de rugby • Cancha de fútbol con asadores • Clubhouse y dos quinchos • Pileta de natación + pileta para niños • Tres plazas de juegos Un country pensado para la vida en familia, el deporte y la tranquilidad. Una casa moderna, funcional y de calidad premium, ubicada en un country con excelentes amenities y con un esquema de preventa + financiación que la convierte en una oportunidad real para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.007.109/mes

Necesitas ingresos por $ 8.028.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESC. MEDIA DE EL MANANTIAL · secundaria · publica7 min · 417 m
C.E.J.A. SAN PABLO - Subsede 9 Circuito 3 · adultos · publica10 min · 642 m
ESC. JUAN CRISOSTOMO ALVAREZ · primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza del Refugio.14 min · 907 m
Salud
CAPS LA NUEVA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 943 m
POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 301 0, San Pablo, Tucuman

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